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申城楼市终迎开盘淡季连续第二周仅2盘预开

发布时间:2019-08-17 20:40:39

  据上海楼盘数据中心统计,截止8月6日,本周末(2015.08..9)共有2个项目预计开盘或者加推新房源。本周开盘以中高端项目为主,城开珑庭是由上实城开集团继万源城之后又一扛鼎之作,是环线内极为稀缺的纯住宅项目,周边双规环绕,临近多个商业圈,周边教育医疗资源成熟丰富。

  城开珑庭是由全国房地产企业50强的上实城开集团继万源城之后又一西南的扛鼎之作,是环线内极为稀缺的纯住宅项目。本项目建筑面积15万平方米,项目周边有1号线和规划中的15号线,交通便捷。项目毗邻轨交1号线、15号线,近距离享受南方商城、徐家汇、莘庄仲盛广场三大商圈。户型涵盖平方米,可满足不同客户的需求。此外,项目周边还拥有华东理工大学、上海中学、上海新加坡国际学校、蔷薇小学、品牌幼儿园等教育资源,可以满足客户的学区置业需求。

  成交:刚需发力重回榜首

  近期连续高温对楼市成交产生了一定影响,房企开始调整放盘节奏,预计未来1、2周市场供应进入平淡期。据相关数据统计,上周(7..2)新建商品 住宅成交面积 2.8万平方米,环比增加1 .6%。不过连续高温对周末成交产生一定影响,周六和周日成交分别只有4万方和 万方,和平时交易量相当。

  上周成交格局出现变化,久违的刚需项目开始发力。比如 刚需代表区域嘉定,上周成交领跑全市,成交面积恢复到4万平方米以上,改善项目较多的浦东则退至第二。从成交排名前十的项目来看,刚需可谓“扬眉吐气”, 刚需项目占4席,排名前三的项目均是单价2.5万元/平方米的刚需,并且第二和第三的项目单价都在2万元/平方米以内。值得关注的是,虽然是淡季,一些前 期热销的豪宅在加推房源推动下也有不错表现,比如滨江璟园成交单价9 752元/平方米,成交排名第五。

  中高端产品在持续快跑后出现面临调整压力,尤其是单价10万元/平方米以上的豪宅类产品受到影响明显,上周仅成交1 套,也是近2个月以来成交少的一周。上周新建商品住宅成交均价度下滑至 804元/平方米,环比下跌 .6%。

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